日本有些山林荒地，因为所有者无力经营，或是碰上继承税务问题，竟可能以「0圆」方式脱手！绰号「山王」的日本投资家永野彰一，就看准了这些0圆地产的价值，大量收购、投资，赚取不少获利。目前永野拥有约3,000平方公尺的土地，每年只要「放着」就能为他赚进超过30万的被动收入，而且几乎无须缴税，完全是名副其实的「躺着赚」！



野先生表示，获得零成本土地的关键是「不要放弃」，一定要多和房地产公司进行谈判。而这些山林地虽然淼无人烟，看似毫无价值，电力公司却经常需要在这类的地方设置电塔、电线杆等设施。每设置一根电线杆，电力公司就要每年支付地主1,500日币的租金。目前永野名下的土地就设置了1,000根左右的电线杆，让他即使不用工作，每年也能靠电线杆赚进超过30万的收入。



此外，日本法律对于固定资产税的规定存在「免税额」，即个人在同一市镇村内所拥有的土地，若评估价值总额低于30万日元，地主就不需支付固定的土地资产税。而山林地区的固定资产税评估价值通常较低，所以「几乎不用缴税」。



即使没有电线杆的土地，仍然存在赚钱的机会。永野先生曾经才刚登记山林，就收到其他人希望他出租土地，让他们建造露营场所的请求。而空閒的土地还可以赚取停车场、山区采摘蔬菜等收入，增加土地利用价值，「免费土地也能成为宝藏之山」。

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