一提凶宅二字，大多数人急急甩手，日本近年经济低迷，年轻一代为省钱求存，越来越多草根阶层为求有瓦遮头，冒着恶运鬼话之危，涌进购屋价较市价低一半的凶宅安居。

受建筑成本上涨、劳动力费用增加及外资涌入影响，日本房价持续攀升。东京23区二手公寓均价一年内上涨超三分之一，突破1亿日圆大关。面对高不可攀的普通住宅，愈来愈多的年轻购房者开始将目光投向曾发生死亡事件的凶宅。

凶宅指曾发生自杀、凶杀或孤独死等事件的物业，因传统文化认为逝者灵魂会滞留而长期被市场冷落。但随着房价高涨，这类折价房源正成为务实选择。房地产顾问儿玉和俊表示，其公司提供的「驱灵认证」服务需求显着增长。



这一趋势背后还伴随着日本严重的社会老龄化问题。2024年约有2.19万老年人孤独离世且多天后才被发现，每年预计新增3.5至4万套凶宅。为缓解房源积压，日本政府规定租赁物业中的死亡事件3年后无需主动披露。

目前，发生过凶杀案的物业售价低至市场价两成，自然死亡的房源打八折。

年轻人较愿意住凶宅，投资客也会被凶宅的投报率吸引投资者，特别是中国买家，看中其高回报率；年轻租户则因租金优惠且不信鬼神而愿意入住。经过专业清洁和灵异认证后，这些「重生」的房屋正在高房价时代获得第二次「生命」。

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