由于新冠疫情期间利率低迷，亚太各大城市房价高涨，多国加快施打新冠疫苗、迈向疫后复甦，更加剧房价涨势。部分地区房市过热，预料将促使政府打房，或以其他财政或货币政策干预。

房地产谘询业者莱坊亚太住宅研究主管葛瑞特指出，6月底亚太地区房价比去年同期上涨6.4%，年涨幅四年来最大。

仲量联行市场研究和战略部门全球主管柯兰（说，潜在买主多于求售的房屋，使房屋竞标战更激烈，加上有大笔资金锁定房地产，房价因此涨很凶。一位新加坡不动产经纪人更形容，亚洲房市像是「打了类固醇」。

PropertyLimBrothers的陈凯尼说：「有些买主甚至不（现场）看房，只在外面瞧瞧或看导览影片就出价了。」他说，在挂出求售告示后，就会有人捧著现金来买房，估价约223万6000美元以上的房子，可能加价多达约59万6000美元卖出。

全现金买房比率增加，尤其是400万到800万星元之间的房子。

新加坡房仲业者Propnex执行长葛福尔说，开发商一直在抢地，彼此竞价，将把房价推得更高，「大家知道明年房价还会涨，因为土地成本和营建费用都不会降下来。这是为什么大家急著现在买的原因」。

分析师认为， 南韩8月宣布三年来首度升息，就是因为房价飙升而债务增加；新加坡政府则可能推出更多打房措施。

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